2024年甘肅事業單位公共基礎知識之法律知識：認定父母為子女購房出資的性質

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　　2024年甘肅事業單位招聘考試公告陸續發布中，為了大家更好的備考，甘肅華圖教育會每天持續更新考試備考資料，下面為2024年甘肅事業單位公共基礎知識之法律知識：認定父母為子女購房出資的性質，希望對各位有所幫助。

　　在今天的中國，絕大多數年輕人結婚的必備條件之一是“有房”。然而房價之高又不是大多數年輕人所能夠獨立承受的，因此父母為子女出資購房是普遍現象。如果年輕的夫妻雙方能夠順利結婚、幸福生活，則涉及不到法律的糾紛。但如果雙方存在矛盾，甚至因此引發了財產方面的糾紛，此時如何認定父母的出資則尤為重要。掌握這個知識點對于我們后續備考事業單位考試還是很有幫助的。

　　一、子女尚未結婚，父母為其購置房屋出資

　　1.父母無明確表示，則認定為對其子女個人的贈與。

　　由于我國以登記結婚作為確定夫妻共同財產的起點，因此若無特殊情況，登記結婚前一方取得的財產通常認定為個人的婚前財產。父母為子女購置房屋出資，本質上是對子女的贈與。值得一提的是，為何父母對出資無明確表示時，視為對子女個人的贈與呢?因為子女與其配偶雙方(以下簡稱雙方)此時尚未建立婚姻關系，在法律上不受到保護。因此貿然認定此種情況是對雙方的贈與不利于保護公民的財產。

　　2.父母明確表示是對雙方的贈與，則認定為對雙方的贈與。

　　民法以尊重意思自治為基礎，行為人的真實意思受到民法最大程度的保護。雖然法律規定父母無明確表示時認定為對子女個人的贈與，但仍然存在父母想向雙方贈與的情況。若父母存在這種明確的意思表示，那么將認定為是對雙方的贈與。

　　二、子女已經結婚，父母為其購置房屋出資的

　　1.父母與子女及其配偶無明確約定，則認定為對雙方的贈與

　　雙方既已登記結婚，代表著已經建立婚姻關系，雙方的權利義務關系受到民法典相關規定的調整�；楹笠环浇邮艿馁浥c，除贈與人明確表示是對一方的贈與外，視為對雙方的贈與。前文提到，父母為子女購置房屋出資的本質就是對其的贈與。因此，這實際上是對民法典夫妻共同財產相關規定的延伸。

　　2.父母與子女及其配偶有明確約定，則從其約定

　　若其約定為“該出資是對子女個人的贈與”，那么贈與的性質就是對子女個人的贈與;若其約定為“該出資70%贈與本人子女，剩余贈與其配偶”，同樣有效�？傊�約定只要符合民事法律行為有效的要素，無論如何約定，法律均會保護。

　　有兩個點同學們在考試中需要格外注意：一是父母無明確表示的情況下，雙方是否結婚對出資性質的影響;二是對子女個人的贈與和對雙方的贈與之間的區別，簡而言之，若后續雙方離婚，對個人的贈與是個人財產，不需要分割，對雙方的贈與是共同財產，需要分割。

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