2023年甘肅省事業單位公共基礎知識：公示公信原則具體含義

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　　在事業單位考試中，民法模塊向來是法律重難點的交匯區、民法模塊多、知識點雜，所以很多考生容易弄混，比如物權里的公示公信原則，今天小編就帶大家一起看一看公示公信原則的具體含義。

　　(一)公示

　　公示是指物權在變動時，必須將物權變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。

　　物權變動的公示方法：

　　1.不動產物權變動——以登記為準

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

　　登記作為不動產物權的公示方法，是將物權變動的事項，登記于特定國家機關的簿冊上。非經登記不僅不能對抗第三人，而且在當事人間也不發生效力。

　　特殊：國家對不動產實行統一登記制度。但依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不進行登記，比如國家土地所有權無需進行不動產登記。

　　2.動產物權變動——以交付為準

　　按照合同或者其他方式取得動產的所有權從交付時起轉移。交付通常是指現實交付，即直接占有的移轉，但是隨著商品經濟的發展，為了交易上的便利，產生了許多變通的交付方法。

　　(1)簡易交付：是指交易標的物已經為受讓人占有，轉讓人無須進行現實交付的無形交付方式。簡易交付的條件，須在受讓人已經占有了動產的場合，僅須當事人之間就所有權讓與達成合意，即產生物權變動的效力。

　　(2)指示交付：又叫返還請求權讓與，指在交易標的物被第三人占有的場合，出讓人與受讓人約定，出讓人將其對占有人的返還請求權移轉給受讓人，由受讓人向第三人行使，以代替現實交付的動產交付方式。

　　(3)占有改定：是指在動產物權交易中出讓人與受讓人約定，由出讓人繼續直接占有動產，使受讓人取得對于動產的間接占有，并取得動產的所有權的動產觀念交付方式。

　　(二)公信

　　交易中的第三人善意無過失的信賴公示，即使公示權利狀態與真實權利狀態不符，第三人仍能取得物權。

　　【例題】

　　1. (單選題)秋某在城區擁有一套商品房，經過協商一致，與錢某簽訂了房屋買賣合同，并于次日辦理了不動產登記，上述集中體現了物權的哪項基本原則( )

　　A. 物權法定原則

　　B. 一物一權原則

　　C. 物權公示原則

　　D. 物權優先原則

　　【答案】C【解析】本題考查物權。物權公示原則，是指大陸法民法中關于物權變動的公示行為的原則。依多數國家的規定，不動產物權的變動應以登記方法公示;動產物權的變動應以交付占有的方法公示。所以，辦理不動產登記集中體現了物權公示原則。故本題正確答案為C項。

　　2. (單選題)甲有一套房子價值200萬，他賣給了乙，乙付了全款，并且約定一個月后辦理房屋登記。幾天后這一區域房子突然升值，甲又把這套房子以250萬賣給了丙，丙要求辦理完畢登記之后才付款，于是甲為丙辦理了房屋登記手續，此時這套房子屬于( )

　　A. 甲

　　B. 乙

　　C. 丙

　　D. 經乙丙協商一致后確認歸屬

　　【答案】C【解析】本題考查物權。根據2021年版《民法典》第二百零九條第一款，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。甲為丙辦理了房屋登記手續，此時這套房子屬于丙。故本題正確答案為C項。

　　3. (單選題)小劉即將大學畢業，遂把自己的電動自行車出售給小孟，但還有一個月才正式畢業，因此想再使用一段時間，便又與小孟約定借用該電動自行車一個月。則小劉交付該電動自行車的方式是( )

　　A. 占有改定

　　B. 指示交付

　　C. 現實交付

　　D. 簡易交付

　　【答案】A【解析】本題考查物權。占有改定是觀念交付的一種。財產出讓人將其特定財產讓與他人，同時又與受讓人約定債權關系并依此仍保留對該財產實際占有的復合法律行為。占有改定的構成要件：①讓與人與受讓人達成移轉動產所有權的合意。一般通過買賣或讓與擔保的設定，使受讓人取得動產的所有權。②讓與人成為占有媒介人，從而繼續占有動產。③通過特定契約使受讓人獲得間接占有。題干中，小劉與小孟達成轉移電動自行車所有權的合意，但小劉與小孟約定借用該電動自行車一個月，故小劉交付該電動自行車的方式屬于占有改定。故本題正確答案為A項。

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